Qué es la Precalificación Infonavit y cómo sacarla

Precalificación Infonavit

Si quieres realizar la Precalificación Infonavit para conocer si eres apto a la hora de recibir uno de los créditos del organismo para comprar tu propia casa, quédate a leer nuestra guía actualizada a febrero de 2023. Durante este proceso sabrás tu puntuación total de manera que Infonavit pueda determinar la cuantía que se te puede otorgar a la hora de adquirir una nueva vivienda.

Para esto, tendrás que conseguir un mínimo de 1080 puntos, algo superior a lo que se requería hace un tiempo. Estos se van sumando desde que empiezas a cotizar en el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), teniendo en cuenta algunos factores como tu edad, sueldo o la antigüedad en tu actual trabajo.

Veamos entonces cómo se hace la Precalificación Infonavit online de forma sencilla.

Tabla de Contenido

Cómo ver mi Precalificación Infonavit y consulta de puntos

Lo primero que tienes que hacer es acceder al portal web oficial de Infonavit desde el siguiente enlace:

Una vez dentro, tendrás que introducir los siguientes datos:

  • Tipo de precalificación: Individual, conyugal, Familiar o Corresidencial.
  • Número de Seguridad Social (NSS)
  • Fecha de Nacimiento
Precalificación Infonavit

Automáticamente obtendrás la información correspondiente con tu puntuación y posibilidad de acceso al préstamo en caso de tener más de 1080 puntos. Si por el contrario no consigues dicha cantidad, te aparecerá en pantalla junto con otros posibles motivos adicionales que te impiden acceder a los créditos Infonavit. Por ejemplo, no estar trabajando en estos momentos o la falta de aportaciones patronales.

Cómo calcular puntos de precalificación Infonavit

Para poder calcular tu puntuación y poder realizar la Precalificación Infonavit se tendrán en cuenta hasta 7 factores con los que valorar tu situación crediticia. Entre ellos, los 4 primeros corresponden a aspectos tuyos propios como trabajador, mientras que los 3 restantes tienen que ver con la empresa donde trabajas.

  • Edad y sueldo: En función del sueldo mensual (incluyendo prestaciones) y tu edad, podrás sumar hasta 235 puntos como máximo.
  • Ahorros en la subcuenta de Vivienda: tendrás más puntos al sumar el valor de un Salario Mensual Integrado (SMI) a tu Subcuenta, pudiendo obtener hasta un máximo de 124 puntos.
  • Cotización continua: esto es, cuanto más tiempo te encuentres cotizando de forma ininterrumpida, pudiendo conseguir hasta un máximo de 191 puntos.
  • Contrato: dependiendo de si estás contratado de forma temporal o permanente, podrás obtener hasta 123 puntos Infonavit.
  • Estabilidad laboral: se tiene en cuenta la retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos 3 años, obteniendo como máximo 130 puntos.
  • Comportamiento Fiscal de la empresa: se tendrá en cuenta el cumplimiento de la empresa en cuanto a su situación jurídica y de obligaciones patronales. Si todo está correcto, se sumarán 129 puntos. el grado de cumplimiento de la compañía en cuanto a comportamiento fiscal/jurídico, además de obligaciones patronales. Si la calificación de la empresa es perfecta, añade 129 puntos.
  • El contexto. Evalúa la ubicación y el giro del patrón. Puede agregar como máximo 243 puntos.

Condiciones financieras del crédito Infonavit

Si te han concedido el crédito del Infonavit, aquí tienes las condiciones financieras:

  • Monto de Crédito que te Otorga. El monto de crédito que te otorga el Infonavit
  • Más el monto de saldo de subcuenta de vivienda. El acumulado por las aportaciones que ha realizado tu patrón.
  • Menos gastos de titulación, financieros y de operación de crédito a otorgar. El que debes pagar por esos gastos comentados. Desde un 3%  de tu crédito a otorgar, hasta un máximo del 9%.
  • Monto máximo de crédito para ecotecnologías. 
  • Descuento mensual de su salario más el fondo de protección de pago, más en su caso, la cuota de administración, el pago de ecotecnologías y el monto de daño. 

Finalmente, sería el monto mensual que tendrías que pagar descontado en tu nómina.

Tipos de Precalificación Infonavit

A continuación, te mostramos las precalificaciones que deberás obtener según el tipo de crédito que quieras solicitar:

  • Tradicional: se exige que la persona tenga 116 puntos.
  • Segundo Crédito: tener los 116 puntos exigidos por el Infonavit, un buen record crediticio ante el Buró, haber pagado el crédito en tiempo y forma establecido por el Infonavit y haber pasado 6 meses desde la cancelación total del crédito.
  • Mejoravit: tener los 116 puntos, además de un buen historial crediticio.
  • Cofinavit: necesitas los 116 puntos y un buen historial crediticio para que la entidad financiera te conceda el crédito de como máximo $490,400.64.
  • Infonavit total: tendrás que ganar como mínimo $10.600 pesos al mes y tener un buen Buró de crédito, pudiendo concederse hasta $2,174,109.50.
  • Crédito Seguro: es un respaldo para pagar la mensualidad de tu crédito en caso de que no tuvieses el dinero.

Principales errores al hacer Precalificación Infonavit

Es posible que, a la hora de realizar la precalificación, te encuentres con algunos errores comunes. Para que los tengas en cuenta, te dejamos algunos de los problemas frecuentes que te pueden aparecer:

  • Infonavit no pudo corroborar que tenga una relación laboral vigente en el bimestre anterior (condición próxima a desaparecer).
  • Su patrón no realizó correctamente las últimas aportaciones correspondientes a su puesto.
  • Completo incorrectamente sus datos o incurrió en un error de tipeo al completar su Número de Seguro Social (NSS) y/o fecha de nacimiento.
  • Ya cuenta con un crédito vigente y el préstamo al que está intentando precalificar no contempla tal posibilidad.

Cómo crear una cuenta para la precalificación Infonavit o consultar tus puntos

Precalificacion-Infonavit

Los pasos que se deben seguir con el fin de crear una cuenta para la precalificación Infonavit o la consulta de los puntos se enumeran a continuación:

  • El primer paso es hacer clic en la página web micuenta.infonavit.org.mx.
  • Cuando hayas ingresado, debes seleccionar la opción Quiero una cuenta.
  • Ahora, tienes que suministrar toda la información que el sistema te solicitará, como: número de seguridad social (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP), Registro Federal de Contribuyentes (RFC), teléfono y correo electrónico.
  • Después de esto, debes leer y aceptar el aviso de privacidad.
  • El siguiente paso es confirmar tu registro mediante el correo electrónico que recibirás del sistema.
  • A continuación, captura el código de activación que será enviado vía mensaje al teléfono que has registrado.
  • Por último, debes iniciar sesión con los datos que registraste.

Uso de la app de Infonavit

Infonavit dispone de una aplicación a través de la cual es posible consultar tus movimientos y el estado de un crédito vigente. Esta app tiene compatibilidad con equipos que tengan el sistema operativo Android o iOS.

Ingresando a la app podrás revisar el estado de cuenta de tu crédito Infonavit, las sucursales más cercanas, los teléfonos de atención al cliente y las opciones de pago disponibles para tu crédito, entre otras funciones más.

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